哎呦喂，这事儿真让人揪心！花45万买了套房，居然差点连房带人都没了！气的我整宿整宿睡不着觉，这阵子为了这事都住了好几回医院呢。房子这事闹得挺大，还扯上了江苏省靖江市人民法院呢！ 这事得从2010年说起，江苏无锡的周红妹跟沈明做了笔买卖。周红妹花45万买下了沈明手里的一套安置房。当时政策规定得等5年才能办产权证，所以他俩就约好等证办下来再过户。可谁知沈明这一去不复返，直接失联了。 一晃眼到了2021年，周红妹家门上贴了法院的公告，让她把房腾出来！这谁受得了啊！原来，在把房子卖给周红妹7年后，沈明偷偷把证给办下来了，还在2019年把房子抵押给了小吴借了40万。那利率挺高的是1.5%一个月。小吴觉得有抵押心里踏实着呢，结果第一个月利息没到账就开始催债。催了几次都没用，沈明也直接跑路了。 小吴一怒之下把沈明告到了靖江市人民法院。法院判沈明还本金利息加起来51万多块钱，还把抵押的房子给拍卖了来还账。判决书下来后沈明还是没钱还小吴就申请强制执行。这下好了！家里突然被贴了腾房通知的周红妹急得不行又不敢相信这是真的！ 急也没用啊！周红妹也不敢多耽误立马把小吴告上法庭想讨个说法！请求停止强制执行确认自己是房主还要把小吴的抵押权给注销掉！ 经过审理后法官认为虽然你买了房没过户是有过错的但也不能就这样欺负人！所以就驳回了她的所有请求！ 这下周红妹心有不甘请律师帮忙找了靖江市人民检察院申请民事检察监督检察长大人觉得这套房子是周红妹的唯一住房关系到她的生存权利而小吴虽然也合法但不至于影响生存所以检察院还是支持周红妹！ 这下法院不得不重新审理最后裁定撤销原来的判决把小吴的起诉给驳回了！可小吴肯定不同意啊！ 最后还是通过调解周红妹和小吴各让一步达成协议：周红妹给小吴20万把抵押的权利转到她名下！终于拿到了产权证的周红妹心里才踏实了！ 现在全国城市化进程那么快盖了那么多安置房但买二手安置房风险确实大啊！记得多留点心眼儿： 一是让卖家提供担保； 二是先付一部分钱等过户再付剩下的； 三是签个书面协议办个预告登记这就没人能再卖或者抵押了！