当前，中国房地产业正处在深度调整期。自2021年下半年启动的市场调整已持续四年，2025年呈现筑底迹象。数据显示，新建商品房销售面积同比下降，但一二手房交易总体规模基本稳定，房价跌幅收窄至5%以内。这背后，是供需关系发生明显变化——市场从过去需求偏旺，转向结构性供大于求。
房地产业的深度调整，是经济发展阶段变化带来的必然结果，也为行业优化升级提供了窗口；从“增量扩张”转向“存量优化”，从“规模竞争”转向“质量竞争”，行业正在经历结构性重塑。推进该转变，既需要政策更精准地引导、风险更有效地防控，也需要企业加快适应并持续创新。面向未来，随着新发展模式逐步健全、产业链持续升级，房地产业有望在改善民生居住品质、支撑经济平稳运行中起到更积极作用。