我个人觉得高层复式挺好，住着真带劲，就是收拾起来有点费劲。大家都在琢磨这买顶层值不值，那咱就把利弊都摆开聊聊。 先说好的方面，这地方楼高啊，一眼看过去特别开阔，空气也好，特别安静。开发商给咱们白送一层阁楼或者天台，这可是实打实的多出来20%的面积，家里人一多，大家都有自己的私密空间。楼下吃饭会客，楼上睡觉看书，就像换了个节奏，互不打扰。 不过坏处也很明显。头顶没有遮挡，夏天热得像蒸桑拿，冬天冷风嗖嗖地吹。最麻烦的是万一停了电，那楼里瞬间就变成了荒山野岭，老弱病残还有婴儿车、大件快递全都得靠人力往上扛。夏天闷热冬天结冰，这简直就是“一层天一个样”。 要买之前得把风险摸透。第一得确认开发商说的赠送到底能不能兑现。有的尖顶房子两边空间特别矮没法住人，漏水了维修费够买张机票了；斜顶方正宽敞才像真的多了一层。阳台一定要写进合同里是你的专属还是大家共有。要是写的是共有产权，隔壁邻居随时能来串门。 水压也是个大问题。老房子水压经常上不去，龙头一开水流得像挤牙膏一样细；没安装二次供水设备的房子夏天想冲凉都得算计时间。看房的时候带个压力表测一下，水压如果低于0.25MPa就得直接放弃。 楼梯的坡度决定了住得舒不舒服。窄窄的楼梯太陡了老人小孩爬上去像闯关游戏。按照国家标准踏步宽度得≥0.26米、高度≤0.15米；转角最好做成L型扶手这样既安全又省地方。 物业和楼龄决定了你未来十年的日子过得顺不顺心。顶楼最怕没人管；屋顶防水保修就5年过期了就得靠物业维修基金来修；选房前先去查维修基金余额、物业合同还有应急维修预案三项都没问题再掏钱。 说到底买顶层就是看你能不能接受三件事：夏天空调费要多交10%；停电了得自己背水爬楼梯；屋顶漏水了得自己花两千块找人修。 如果你能接受这一切那就是大赚特赚——用同样的价格拿到了别人家两倍的空间加天台加阁楼；要是有一样让你不爽那就赶紧把它从清单里划掉吧。 世上哪有绝对完美的房子？只有最适合你的那一层才是最好的选择。