办房贷千万别瞎选，等额本息和等额本金选不对，利息差了一大笔钱！今天咱们就来盘盘这个问题。给你举个例子，贷款100万，时间30年，把利率定在4.2%，算下来利息差别还真不小。如果选等额本息的话，每个月要还4890元，总共得还1760400元。其中利息就有760400元。如果换成等额本金呢？首月要还6278元，之后每月递减个10元左右。这么算下来总还款是1631750元，利息就少了一大截，只有631750元。 同样是借100万还30年，等额本金比等额本息少还利息128650元。这笔钱都够买一辆车了！所以你看，选择哪种方式真的很重要。大家应该先看看自己的收入情况。要是收入稳定但月供压力大的朋友就选等额本息吧。收入高、能扛住前期还款压力的人就考虑等额本金。 除了收入还有年限的问题也得注意。贷款时间越长，两种方式的利息差就越大。如果是20年以上的贷款期限就优先考虑等额本金吧。 还有提前还款的打算也很关键。打算5年内就提前还款的朋友两种方式差距不大。但要是打算长期持有房贷10年以上的话那等额本金就更划算啦。 银行默认推荐等额本息是因为银行能赚更多利息。大家千万别只看每个月还多少这点小钱，一定要算清楚总利息有多少！别把钱白白浪费掉了。 等额本金虽然前期压力大一点但总利息少很多。大家得算好自己的现金流别断供了啊！ 其实两种方式都没有绝对的对错但选错了真的会多花几十万冤枉钱呢！赶紧点赞收藏起来吧以后办房贷的时候可以找出来参考一下哦~你是怎么选的呢？评论区说说你是等额本息还是等额本金还有贷款金额、年限和利率让我帮你算算总利息吧！