前两天在桂林市象山区的翠竹路，也就是原来的45号，有一个联排别墅刚完成了第四次拍卖。这栋房子从2024年开始就陆续在折腾，这次总算被一位买家拿下，总价是146万。3月30日这天，司法拍卖市场上热闹得很，大家都在抢这套中间的大别墅。它虽然只有三层高，占地有271.48平方米，但前后都带花园，不过花园不算大。里面是精装修过的，不过有些地方已经被破坏了，现在空着没人住。 法院只负责房子本身，不包那些能搬走的家具和装饰品。至于物业费和水电费欠了多少，买主得自己去弄清楚。还有户口的事儿，法院不管迁不迁。要是原来房东的户口还在这儿，新买家就没法落户，万一有孩子要上学，学位可能就悬了。这一锤子定音时的起拍价只有117.3036万元，价格低估计是太抢手了。结果真的是好多人抢，最后有7个人报名拍。 现场你来我往地加价了59次，最后成交价定格在了146.3036万元，比起拍价足足多了29万。这都不算完，这房子其实早在2024年就拍过两次了。第一次起拍价225.1655万元和180.1324万元都没人要。两次都流拍之后，拍卖就暂停了一段时间。直到今年3月份才重启，3月上旬那次的起拍价是146.6295万元，结果还是没人报名买。 这么算下来，这次第四次拍卖的成交价反倒比第三次流拍时的价格低了大概3000元。这套别墅所在的翡翠山庄小区位置很好，北边就是桂林园林植物园，步行800米就到了万象城。旁边还有桂林市第十二中学和琴潭汽车客运站。按建筑面积算下来，这套房子的成交单价是每平方米5389元。大伙儿觉得这个价钱算不算便宜呢？