保利物业最近动静挺大，先是跟保利发展续签了三年的车位销售协议，把这块大肥肉锁死了。业内都叫它“自家地盘自家卖”，不光能稳住存量资源，还能给物业板块带来不少佣金。市场上猜了个大概，就算按百万级的车位数量算，每年的佣金恐怕都得超过亿元。 与此同时，第二批限制性股票激励也开了闸。除了个别人因为退休或者离职没法领之外，还有31个人分到了23.61万股的H股。按现在的股价一算，这些股份值近2000万人民币呢，说明公司对长远发展挺有信心。 最让大家关注的就是总经理换人了。47岁的王英男接了47岁的姚玉成的班。王英男是2010年就加入保利发展的老手了，跑过华南、华东这些区域，干过地产开发、商业运营和物业投资，背景很杂。他跟现在物业“重资产+轻资产”的战略特别搭调。 除了总经理，那个叫尹超的联席公司秘书也走了。接替他的是刘龙。公告里没写他的底细，但有消息说他可能是从保利发展法务或资本市场那边调过来的，以后公司治理和合规披露估计会更细致。 从这次一连串的大动作来看：先是拿车位代理锁定资源；再是发股份给人才发奖金；最后换个有能力的人来掌舵。接下来就看王英男能不能把搞开发的那一套脑子用到做服务上，帮保利物业在那个号称“千亿市值俱乐部”的圈子里站稳脚跟了。