3月16日，国家统计局发布的房地产市场运行情况显示，2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比继续回落。这表明房地产市场仍调整中，但也出现了一些修复迹象。 从环比数据看，市场出现一定积极变化。一线城市新建商品住宅销售价格止跌，整体环比由1月份下降0.3%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.2%——广州持平——深圳小幅下降0.3%。二、三线城市新建住宅价格环比降幅均收窄0.1个百分点，显示下行压力有所缓解。值得关注的是，价格环比上涨或持平的城市数量较上月增加9个，回稳范围有所扩大。 二手房市场也呈现企稳信号。一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点，北京、上海逆势上涨；二、三线城市环比降幅同样收窄0.1个百分点。政策持续发力之下，市场预期出现改善迹象。 但同比表现仍偏弱。新建商品住宅价格同比降幅延续，一线城市降幅扩大0.1个百分点至2.2%，二、三线城市降幅也有所扩大。二手房同比降幅更为明显，一线城市同比下降7.6%，部分城市跌幅超过8%。环比改善与同比承压并存，说明市场修复仍需要时间。 分析认为，当前走势由多重因素共同推动。一上，春节前后各地优化调控政策、房贷利率下调等措施逐步落地；另一方面，房企推盘节奏放缓，部分核心城市优质项目入市带动结构性回升。但需求端观望情绪仍在，库存压力、居民收入预期等因素也在影响市场全面回暖。 展望后市，随着“因城施策”继续细化落实，以及保障性住房建设等长效机制持续推进，房地产市场有望延续温和修复。但仍需关注区域分化加深的风险，部分三四线城市去库存压力依然较大。
2月份70城房价数据表达出明确信号：市场正积累企稳基础，边际改善值得关注，但同比压力表明修复仍在路上。巩固“止跌回稳”，关键在于稳定预期，打通资金与交付链条，优化供给结构，以更匹配需求的住房供给满足多层次居住需求，推动房地产市场平稳健康发展。