最近三亚红树林挂出45亿的转让消息，大家都以为这是把资产贱卖了，谁能想到这其实是把欠的钱转了手呢。3月18日，今典集团专门澄清，中国信达和长城资产这次挂牌的，根本不是房子和地，而是它们手里持有的相关债权。现在三亚那3家红树林酒店生意都还挺好，破产重整工作也在有条不紊地推进。阿里资产平台在3月12日放出来的那两个标的，就是中国长城资产海南分公司把对三亚红树林旅业有限公司25.59亿元的债权给卖了，还有中国信达海南分公司把两笔分别是16.8亿元和2.7亿元的债权也挂出来了，这三笔加起来一共45.11亿元，算是海南近年来比较大的一笔文旅债务处置了。这三个项目的招募时间分别到4月29日、5月5日和9月6日截止。 事情还得从2024年说起，当时三亚中级人民法院裁定受理三亚红树林旅业有限公司及关联主体的破产重整，还把重整程序合并到了一起。随着重整推进，原来那些主要的债主们开始想办法把债权拿出来变现。据今典集团的人讲，这次最大的债主其实不是长城资产或者中国信达，而是咱们的母公司今典集团。咱们自己报上去的债权总额加起来有70多亿，占了全部债务的一半以上。 原来这背后有段很长的故事。当年今典集团创始人张宝全大手笔投了200亿在三亚打造红树林度假世界，项目是从2004年开始启动的。在三亚湾、亚龙湾、海棠湾分别占了473亩、150亩和320亩的地，三家酒店总建筑面积快100万平方米了。亚龙湾的红树林酒店在2005年就赚回本钱了，2017年高峰的时候一年能赚超过10亿元，三家酒店的年现金流加起来超过8亿元。到现在三家酒店都还在正常营业状态呢。界面新闻去查了查OTA平台3月19日的房价显示，三亚海棠湾的套房2462元起就被抢光了，亚龙湾的1899元起也是抢手货。 很多业内人士都觉得这次45亿的挂牌不是资产变便宜了的信号。毕竟这地方是核心旅游区，资源稀缺得很，而且还能带来稳定的钱进来，还是挺有价值的。如果这拍卖能顺利办完，把债重新捋顺了再把品牌升级一下，红树林系的酒店估计就能重回正轨了。