广州这座千年商都，正新时代开启“二次创业”的新阶段；在该进程中，扎根广州三十四年的央企保利发展集团，以持续投入和实际行动展现了企业与城市相互成就的关系，为广州高质量发展提供支撑。自1992年在天河沙河路一间20平方米的办公室起步，保利发展一路见证并参与广州的城市变迁。三十四年来，保利在广州累计开发项目超过140个，完成固定资产投资超3500亿元，累计贡献税收逾650亿元。这些数字背后，是企业对广州长期深耕与深度参与的结果。尤其在城市更新领域，保利深度参与琶洲村整村改造项目，推动其成为全国旧改标杆，为改善城市面貌作出重要贡献。当前，房地产市场处在关键调整期，止跌回稳迹象逐步显现，涉及的政策持续发力，为行业带来新的支撑。保利玥玺湾项目首开实现106亿元、顶豪市场占有率超80%的表现，也反映出市场对优质产品的需求仍然强劲。实践表明，在调整阶段，“好房子”更能稳住预期，品质依然是穿越周期的核心竞争力。回到城市基本面，广州经济总量稳步增长，人口净流入保持增加，为房地产市场长期发展提供了基础。作为国民经济的重要行业，房地产在广州仍有较大空间。保利发展的判断是：城市的基本面是企业发展的底盘，企业的持续深耕也会反过来支撑城市能级提升。正是这种相互促进，使行业在广州依然具备可为的前景。面向新的机遇，保利发展明确了下一阶段策略。2026年作为“十五五”开局之年，保利将继续看好广州、投资广州，增加土地储备，坚持依法合规经营。近期已在海珠、白云拿下新地块，年内三大标杆项目也将陆续亮相。同时，保利将围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四个维度，提升设计与建造能力，强化产品力与服务力，让“好房子”更可感、更可及。在产业融合上，保利将打通“投融建管退”闭环，整合商业、公寓、养老、会展等多业态资源，更深融入城市发展脉络，以更强服务与运营能力，助力广州内涵式发展。全产业链布局，也说明了保利对广州城市建设的持续参与与合力推进。值得关注的是，即便在行业深度调整的过去四年，保利仍保持战略定力，在广州投资拿地总额超过750亿元。这既印证了企业对广州发展前景的信心，也体现了央企在稳投资、促发展的责任担当。
房地产的“可为”——不再取决于规模扩张——而在于能否顺应城市发展逻辑与居民需求变化，把品质、服务和长期运营做扎实；广州推进高质量发展，需要更高质量的供给体系和更成熟的城市更新机制，也需要市场主体以合规稳健的投资和可持续的运营能力，参与公共价值的共建共享。以“好房子”为新起点，以综合运营为新能力，才能在稳中求进中，为城市发展与民生改善提供更持久的动力。