大家好，我是新华社记者郑钧天，现在在上海跟大家聊一下新的“沪七条”。就在2月25日，上海市住建委、房屋管理局还有公积金管理中心这五个部门一起发了个通知，主要是想给非上海户口的朋友买房松松绑。这个通知从2026年2月26日开始执行。 按照以前的规矩，非上海人在上海外环内买房，得连续交满三年社保或者个税才行。现在政策改了，只要交满一年社保或者个税就够了。而且如果你已经在上海交了三年社保或个税，在限购的基础上还能再多买一套房子。特别值得注意的是，这次调整后，那些手里有上海市居住证的人也能在上海买房了。只要居住证满了五年，你就能在上海买一套房，连社保或个税的证明都不用交。 除了限购方面的调整，这次公积金贷款的政策也改了不少。最直接的变化是额度提高了：首套房贷款的最高额度从160万元提到了240万元。家里孩子多的或者买绿色建筑的家庭还能再多贷35%，最高能达到324万元。另外，上海的公积金贷款现在实行“认房不认贷”。如果你之前用过公积金贷款、现在在上海没房子或者只有一套房、并且已经还清贷款了，还能再申请一次公积金贷款。 多子女家庭的购房支持也扩大了范围。以前的政策只支持买首套房，现在买第二套房也能享受支持。只要是多子女家庭买第二套房，最高贷款额度就能在全市最高额度的基础上再上浮20%。 这么看来，这次政策调整对很多想在上海安家的人来说确实是个好消息。想要了解更多详细内容的朋友可以关注上海市住建委发布的官方文件。