2月26日，佛山顺德区开了个招商引资会，主要是给大家解读新出的2026年产业用地操作指引。土地是搞产业的关键，怎么让每一寸地都发挥大作用？这次《指引》把以前按东西部划分区域的做法取消了，改成了按规模设门槛。不管是东边还是西边，只要你规模达标，30亩以上、30亩以下还是10亩以下的边角地，都能统一标准。评估条件也不再光看纳税和营收，把“专精特新”的资质还有制定标准的情况都算进去。 对那些国家级专精特新“小巨人”、单项冠军企业，准入标准给打8折，特别优待。10亩以下的边角地直接放权给镇街灵活评估，好把村改留下的边角地利用起来。针对企业发展难预测的情况，这次还搞了个弹性机制，一般3年的纳税考核期可以变成4到7年，具体情况具体算。对于政策出来之前签好约的项目，也有延期考核、折算重约、合并考核这几种调整办法，给那些大环境不好时刚落地的企业松松绑。 在经济指标上，全区统一了一个范围：每亩产30万到45万的税、350万到400万的固投。计算面积的时候还要把非工业用地去掉，让指标更符合实际。这次顺德还搞了分类定价。这个《指引》是根据顺德“3+3+4”的镇域组团发展战略来定的，第一次明确了每个组团还有高新区、综保区重点要搞啥产业。不光要做强智能家电、高端装备这两个老本行，还要发展机器人、新一代电子信息这些新兴产业，顺便兼顾一下现代轻工家居这些特色产业。 这样做是为了让各地别抢一样的产业搞重复建设，让产业用地的供应和全区的布局合拍。《指引》还提到要“优准入、精地价、活机制”，既想让土地利用效率更高，又想用一些灵活的政策给企业当后盾。这次政策修订最亮的点就是准入标准更科学了，优质企业能得到倾斜照顾。顺德这么干就是想把产业做强做大，为将来进全球智能制造第一梯队打下地基。