二手房没法直接用公积金“又提又贷”。22日这天，记者去了长沙市住房公积金管理中心，他们就2月份大家热议的几个热点问题给了说法。原来咱们去办商转组合贷款时，那个差额怎么算都给讲清了。还有个重点，就是职工要想提前还一部分贷款，得等足12个月再申请一次，而且每次用账户里的钱对冲本金，金额不能低于3万元。要是自己拿钱去还，也得至少准备1万元才行。 像那种灵活就业的朋友，以前自己开户缴的公积金，后来换了新工作单位，要是单位也在缴住房公积金，那原先的账户就不用管了，会自动转移到单位名下的。关于这次市民最关心的提前还款次数和金额问题，长沙市住房公积金管理中心也说清楚了。只要咱们家正常还过一期房贷就能申请提前还一部分，满12期就能一次性结清。而且每年只有1次机会可以操作，要是想多还几回得间隔12个月以上。 最近买房的事儿挺火的，有人问现在买二手房能不能走“可提可贷”这条路？答案还是不行。根据规定，只有在长沙买首套房的新房才可以申请“可提可贷”，二手房肯定不符合这个条件。三湘都市报记者卜岚和通讯员刘时羽一起写了这篇稿子。 所以大家记住：想把账户里的钱对冲掉部分本金，最少得拿3万元；自己掏腰包补差额的话，至少要拿1万元；无论是“可提可贷”还是提前还款次数和金额限制，都严格按政策来执行。