问题——存量住房“老毛病”集中显现，影响安全与体验 随着城市住房供给从增量扩张转向存量提质，上海一批建成年代较早的住宅在长期使用后，普遍出现墙面开裂、潮湿渗漏、厨卫设施老化、收纳不足、动线不顺等问题；部分户型还存在采光受限、功能区尺度不合理等先天短板，与家庭结构变化、居家办公增多、适老化需求上升等新趋势产生矛盾。对不少居民来说，居住诉求正从“住得下”转向“住得好、住得安心”。
当城市发展从增量扩张转向存量优化，住宅改造已不只是空间更新，更关乎生活方式的调整与重塑。这些嵌入城市肌理的老房子，正在设计与工程的加持下重新焕发生机，回应人们对更好居住的期待。如何在历史保护与现代需求之间取得平衡，仍将是城市治理需要长期面对的课题。