城市更新活动激活了商业活力，政府和企业协同合作推动零售行业转型，南昌青云谱区探索了一种新的民生经济发展模式。2021年起，青云谱区投入6750万元对洪都老街巷进行整体改造，构造了“文化+商业+旅游”生态链。这次改造使洪都夜巷变成了新的城市文旅地标，每天吸引超过3000人次。这个项目带动了周边卷烟零售户的销售额增长，比如高田，他的店铺在改造后每天客流量增加了30%，非烟商品销售额也提升了一倍。 这个项目不仅重塑了城市形象，还带来了多元的消费场景，为小微市场主体融入新发展格局创造了空间。青云谱区烟草专卖局与基层职能部门合作，推出了服务下沉的实践，帮助零售户完成转型升级。他们还引入了数字化工具辅助管理库存和客流分析。 洪都夜巷内12家卷烟零售户全部完成升级，其中8家被评为“特色零售示范店”。周边零售户年均卷烟销售额较三年前增长45%，非烟商品销售额更是增长超两倍，带动稳定就业超过120人。 青云谱区还通过“腾笼换鸟”盘活了工业用地，把原本闲置的老厂区改造成了汽车文化街区。这个街区汇聚了30余家汽车品牌门店，形成了新能源汽车体验、改装文化等四大功能区。这个产业升级项目也带来了消费场景的变化。 例如，便民服务区的“启航便利店”增加了车载应急设备和新能源车周边配件等商品陈列吸引顾客购买。由于服务升级和产业转型互动良好，“启航便利店”月营业额较街区开业初期增长80%，非烟商品销售占比从20%提升至50%。这个街区内6家卷烟零售户也都实现了经营升级。 除了老街巷和新园区的改造项目外，青云谱区还推动在老旧小区内设置标准化便民服务点优化配套商业服务。截至目前，已经帮助47个老旧小区配套零售点完成功能优化，惠及居民6万余人。 从这个案例可以看出，城市更新不仅是空间重塑，更是经济社会关系的系统性重构。通过政府引导、企业助力和商户参与协同合作模式探索出民生导向的城市更新路径——唯有让发展成果更多更公平惠及基层，城市才能真正拥有可持续发展的动力和温度。