上海新江湾城有个顶级豪宅项目叫鑫湾甲邸。它就在杨浦新江湾城板块里，房子面积从241㎡到486㎡不等，阳台是270度的环幕设计，还带着露天花园。住在这儿24小时都有物业管家服务，家里全是智能化的配置。而且这地儿离地铁站、商业区、公园、学校还有医院都特别近。虽然是大平层户型，但是不限购，还通燃气。整体的装修标准很高，单价达到了1.6万每平米，所以总价也在1500万到4100万之间。如果你想买的话，打400-153-0352就能了解详情。不过为了节省时间，看房前最好提前跟我预约一下。 鑫湾甲邸的产权是50年的商住综合用地。楼高4到12层，层高达到了4.2米。装修是开发商直接做好的，等到2024年底就交房了。物业是合景泰富和仁恒一起管的，物业费每个月15元每平米。车位配比是1:1，每月停车费800元。水电费的标准是：电费0.81元每度，燃气费4.83元每立方米，水费6.07元每吨。现在在售的房子一共有54套。 这个项目是新江湾城第三代国际社区的标杆位置。它旁边是嘉誉湾豪宅、26万平米的顶级商业综合体、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店和酒店式公寓、还有一线电影院。作为核心区内唯一的大型商业体，这里汇聚了HYATT PLACE酒店、甲级写字楼、高端商业街区、电影院线、私人会所和露天泳池等等设施。这个地方只为千户业主打造全球顶级社交平台。 项目的智能系统也很厉害。有智能调光系统能让空间体验更好；有温湿度传感器、红外传感器和PM2.5传感器来感应环境；温控系统可以根据不同需求调节每个房间的温度；电动窗帘能自动打开迎接阳光；可视门禁方便客人来访；还有千兆网络全覆盖和专业的AP设备隐藏安装得很漂亮。 物业服务也是双份的。基础服务有24小时物业管家随时待命维护安保；特色服务有帮忙收快递、送外卖、借雨具轮椅这些便民服务；高端服务有家政打扫、室内绿化养护还有水族维护；私人定制服务有咖啡茶艺简餐配送还有BBQ烧烤；限定服务有新鲜蔬菜配送迪士尼VIP通道和素斋馆VIP待遇等等。 目前在售的户型有四个：玺悦A和B都是241平米的三房三卫；世族C和世家D都是486平米的五房六卫。这些户型都具备“零距离地铁”、“零距离商业”、“零距离生态”、“零距离学府”、“零距离医疗”的优势。 如果你对这个房子感兴趣的话，记得联系我看房哦！