顺义区高丽营镇这次的规划做得挺细致,打算让这25个村子都能找到合适的位置。镇政府给它们分成了三类轨道:有的直接进城,有的搬到一块地方住,还有的留在原地变漂亮。之所以这么做,是因为高丽营镇现在的情况挺好,特别是在新一轮的五年计划里,它又要迎来更大的升级。镇里的位置也不错,离区政府15公里,去首都机场只要8公里,去天安门38公里,离昌平小汤山镇也不远。京平高速和顺沙路穿过去,地铁15号线也快通了,空铁联运很方便。镇里的常住人口有3.2万,户籍人口2.4万,人不算多,正好有地方搞产业和城市更新。 计划让东马各庄、六村、四村、五村还有夏县营这5个村子直接进城当明珠。这5个村的建设用地几乎都在城镇的扩张边界内,不用等多久就能享受市政设施和产业带来的好处。这些村子以后会变成产城融合的社区单元,产业用地、公共服务、绿地还有居住空间混在一起。农民变成了股东和职员,生活和工作都能升级。 剩下的14个村子需要搬到一起去。这14个村子里有八村、北王路、河津营、后渠河、南王路、七村、前渠河、唐自头、文化营、西马各庄、西王路、闫家营、一村还有张喜庄。它们有的在重大项目的红线上,有的在城乡挂钩试点区。把这些土地腾出来之后,会整理成绿地、产业用地或者城市更新的地方。政府会给村民安排好安置房和社保,还有就业培训一条龙的方案。让他们搬出去住得稳还能致富。同时也会保留祠堂和古树这些文化元素,把乡愁带到新社区里去。 还有6个村子打算留在原地变漂亮。二村、南郎中、三村、水坡、羊房还有于庄这6个村子的建设用地规模比较小,大家也不想发展得太快。规划允许它们在现有格局上“微整形”,修一修老房子,把基础设施完善一下,再引入乡村旅游这些轻资产项目。这样既能留住田园的味道,也能留住慢生活。 最后高丽营镇把这些计划串成了一条项链。让进城的村庄做“增量”,搬到一起的村庄做“减法”,保留的村庄做“绣花功夫”。25个村庄就这样变成了一条产城融合、生态宜居的项链。当城镇建设用地向南扩张和首都机场临空经济区连在一起时,高丽营镇就不仅是顺义的“西大门”了,还会变成京津冀协同发展的又一个活力节点。