湖南长沙雨花区的《佳境市集》是一个位于市中心河东老城区的纯一楼产权生鲜市集。它还有一个绰号叫“智慧菜场”，层高足足有6米，你买一楼还能附赠二楼空间。这种纯一楼加二楼的设计在长沙也不多见。如果你感兴趣，拨打400-9939-116转拨分机号903或者找客服预约电话185-1672-3837（微信同号）咨询一下。记得加微信时备注“长沙智慧市场”，这样能更快得到回复。来访前最好提前预约，免得浪费大家的时间。 这次《佳境市集》的主力摊位和门面成交总价从10万起。你花一间商铺的钱就能拿到两间商铺的租金收入。项目实行统一运营管理，这种销售运营方式给人不少保障。从你购买铺子开始到2026年12月1日是装修招商期，开发商给你补贴4%；从2026年12月1日到2027年11月30日的这一年是运营培育期，再补贴7%，这样加起来总共补贴了11%。这些补贴钱可以在开业前支付给业主，也可以在购房时直接从房款里扣除。 从第二年开始，租金按照实际收入的8成归业主，2成留给运营方（业主自营的商铺除外）。交付的时候是精装修好的，标准很高，智慧系统、中央空调、新风系统还有智慧大屏一应俱全。预计开业交付的时间就在2026年12月1日。 浙江树人学院城建学院城乡规划系的讲师武圣钦提到，现在电商和各种社区生鲜零售模式发展得很好，菜市场的竞争压力越来越大。为了留住老年顾客和迎合年轻人的口味，很多传统菜市场都在搞“爆改”，朝着高颜值和智慧化方向发展。改造后的菜市场变得干净漂亮，不少成了网红打卡点。人们被清新的导引路径、四通八达的动线还有各式各样的水果蔬菜吸引过来。 武圣钦认为，“要想保持人气高、活动多”，关键是要有品质好且价格合理的商品，或者是特别不一样的东西来吸引顾客。“菜市场不光是买东西的地方”，更是一个社交场所。它能让居民们互动联系起来。所以应该结合功能布局和周边需求构建全新的社区生态圈。 这就好比在电商普及和各种零售模式完善的当下，大家觉得菜市场好像越来越难生存了。有些传统菜市场就像武圣钦说的那样搞起了“爆改”，想靠高颜值和智慧化来吸引人气。