荔湾白鹅潭又爆出个大新闻，楼市那边刚得到消息，有个搞服装品牌的创二代大手笔砸出4307万，直接拿下瑞玺的半层单位。不仅如此，还有个时尚行业的大咖，一口气掏出2930万买了488平的大房子。业内人士透露，最近瑞玺卖得特别火，那些资产配置的高净值买家扎堆冲进来，一看就买好几套，一次性付款的比例比预期高太多了。 这个项目的负责人说，这次成交的背后，买家都是那种看准了就下手的主儿。就拿广州番禺的一位95后来说，他家里做房地产和酒店的，自己又在杭州开了品牌服装店。习惯了杭州那种宽绰的商业大平层，他对居住的体验要求很高。听说他是刷到白鹅潭烟花秀的视频才知道瑞玺的，第二天就飞回广州看房了。在实地看了三江交汇的江景和地段价值后，当场就敲定了半层单位。 还有一位80后时尚行业的大佬也很干脆，作为国际品牌的总代理，他在全国好几个万象城都有店。他觉得广州的江景房不少见，但在万象城楼上又能看到三江交汇的江景，这种房子市场上可不多见。他觉得把个人生活、事业跟城市资源结合在一起是很划算的买卖。 其实看看数据就知道了，瑞玺这次这么火早就有迹可循了。2025年7月底刚开盘没多久，只用了5个月就成了广州1000万级商业大平层成交套数第一的项目。 要说为啥这么火？毕竟它是华润置地的“瑞玺”系作品嘛。地段摆在那儿呢：白鹅潭核心、三江交汇、板块价值正在兑现。它就在白鹅潭商务区的正中央，三江的水脉源头就在这儿淌着，能看到800米宽的江面。东边能看到珠江新城的东西塔和广州塔，甚至白云山都能看个大概。这样的视野在广州可不多见。 把眼光放长远点看，白鹅潭正按2020-2035年的规划打造“老城市新活力”的示范区呢。交通方面现在已经有1号线、11号线、22号线通车了，再加上正在修的28号线（佛穗莞城际），四条地铁线一交汇，以后去哪儿都方便。城市更新也在同步进行着。荔湾区大概有20条村正在搞旧改呢。像山村片区、坑口片区这些地方都在连片开发呢。 资源这块更不用说了：瑞玺是在万象城上面盖的楼啊——它不是孤零零一栋楼的那种住宅产品；而是集高端商业、办公还有居住于一体的城市综合体。这个万象城分量也挺重的：它是广州第一个重奢万象城总商业面积19万方呢；还打算引进400家高端品牌；计划今年下半年开业；现在主体结构都封顶了标志性的金属屋盖也有点样子了。 不光是瑞玺卖得好；同属华润置地打造的白鹅潭悦府也是个大热门；从2023年到2024年短短20个月；一共卖出了接近100亿；一直是片区千万级豪宅的头把交椅；二手市场也很火热；一套243.55平的四房挂牌32天就卖掉了；总价2800万；单价超11万；这流通性和热度都摆在那儿呢。 产品方面也有突破；像在售的三区层高能达到4米；比普通住宅高多了；主力户型从245平到1400平不等；特别是新推出的488平户型特别受客户欢迎；全玻璃幕墙加上270度的江景视野；客厅看江餐厅也看江；这空间尺度确实挺奢侈的。 从番禺创二代的一见钟情到时尚大佬的志在必得；这一波成交其实是高净值人群对瑞玺的一次集体投票呢；随着交通升级旧改提速商业落地这些多重利好叠加；白鹅潭的价值兑现可能才刚开始呢！