屋顶漏水了谁来掏钱修？这张图把责任分和快速解决的法子都讲清楚了。别着急，先把这三步做好：赶紧拍照把现场固定下来，关了水阀别让损失扩大，然后再跟相关人员商量。 要是水是从楼上漏下来的，那得走侵权这条路。如果楼上是因为装修拆改、换水管或者长时间泡水养花弄坏了防水层，那就属于侵权行为。这时候法律就管用了，《侵权责任法》里说的很清楚，你不能因为自己用水影响了邻居。 具体操作是先拍照留下证据，再找物业或者居委会当见证人，然后给楼上写个书面通知，要求他们马上止损还得赔偿损失。一般这种情况一次性就能解决问题。 要是楼上的房子也老了，超过十年了，而且你没看出他们有明显的过错，那就变成了相邻关系纠纷。这时候就要按《民法通则》的规定来处理，大家可以商量一下按各自受益的比例来分摊费用；要是谈不拢就去法院让法官裁定。 要是买的新房不到五年就漏水了，那基本就是开发商的问题。根据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水和卫生间的防渗漏保修期是五年。开发商要是不按合同办事就得负责补救和赔偿。 维权的流程是先拍照留证，再写报修单给开发商看；如果开发商不修理或者拖拖拉拉不修超过时间，你就可以向质监站投诉或者直接起诉到法院去，要求开发商免费维修还要赔钱。 要是公共区域比如楼顶、电梯井或者外墙这些地方漏水了，而且是大毛病得大修才能好的那种情况，业主们就可以申请住宅专项维修资金来修。根据相关规定，业主委员会成立后这笔钱是物业代管的；要是想用这笔钱得有三分之二以上的业主同意才行。 具体操作是先拍照还有用无人机拍个高空录像记录破损范围；然后把书面申请交给业委会看；公示一下预算和方案；等资金划拨下来后监督施工就行了。全程最好请社区居委会或者业主代表一起盯着看，别让钱在那儿闲着没人干活儿或者活儿没干完烂尾了。