宁波鄞州区首南街道于2021年3月9日挂牌出让YZ09-10-b2地块，这是时隔3年再有的新动作。这块纯住宅用地的总面积是40932平方米，容积率被限制在1.5，因此总建面达到了61398平方米，起始楼面价定为10912元/㎡。根据规划，这块地要给容积率不高的改善型住宅做个模板，建筑高度控制在27到54米之间，适合盖洋房和小高层。开发商在盖房子的时候，要注意建筑高度如果不到36米，面宽就得控制在60米以内；高度在36米到54米时，面宽就得缩减到50米以下。阳台上得全封闭，空调外机也要统一藏起来。开发商还得配建室内体育活动用房、托幼所、社区卫生服务站还有文体活动站等公共设施，盖好后要移交给政府指定的单位。这块地位于陈婆渡板块，北边是鄞州大道，西边挨着钱湖南路和天童南路这些主干道，开车能很快到南部商务区、东部新城还有姜山。这里离姜山北枢纽很近，上绕城高速和甬台温高速都方便。出门走路2公里的生活圈里有环球银泰城和荣安星光大道广场等商场，购物娱乐不用愁。医疗上有明州医院和首南医院撑着。这里的教育资源特别好，旁边就是鄞州外国语中学、宁波中学、首南第一小学这些名校，还有宁波南高教园区、诺丁汉大学和浙大宁波理工学院这些高校。根据数据显示，首南陈婆渡板块这几年几乎没什么新宅地出让了，上一次卖地还得追溯到2021年11月雅戈尔以20822元/㎡拿下雅戈尔·江上云境项目的时候。现在雅戈尔·江上云境的房子差不多卖完了，新房市场几乎没有竞品。这次这块地出来上市交易，可以很好地给改善型住宅市场补血。