01 临安种小香薯的刘先生，为了解决村里仓库招客服文员难的问题，决定租间沿街商铺。当他看到锦南印象租售中心发布的“工抵房”广告，说是年底回笼资金要便宜卖，他看中了两套房子，每间面积41㎡，总价82万，刘先生就直接把10万元的定金转给了杭州卡银融拓控股。但看房后他才发现，本来期待的4.95米层高因为有一根红色消防管道遮挡成了9米高，而且这根管道直接挡住了他想做两层隔断的计划。 02 王经理是锦南印象租售中心的人，刘先生去看房子那天刷了5万块钱的定金。可后来刘先生查到消防管道属于固定消防设施，不能私自拆除。当时他记得销售拍着胸脯保证，这管道是应付检查的，到时候全拆掉。现在这笔钱成了刘先生唯一能用来要求退款的筹码。 03 王经理先是否认说过管道可以拆除。后来又改口说客户喜欢的层高是95米高的隔层可以做。刘先生觉得如果事先知道管道没法移动，自己绝不会花血汗钱买这套房子。王经理却说退定金不是头一回遇到了，想要找理由很多，但没承诺就是没承诺。 04 类似这种情况在买房子的时候经常会发生。销售可能会对消防管道、中央空调这些问题轻描淡写。业内人士建议看房的时候带把激光尺量一下净高和管道垂直距离，录音或者书面确认重要的承诺；在合同附件里注明如果因为消防管道无法拆除导致不能隔层，甲方得无条件退款。 05 刘先生说他们种番薯辛苦赚钱，一个才赚一块钱，10万块是两个孩子学费加上扩建仓库的钱。他已经联系律师准备材料走仲裁或者诉讼程序了。开发商提出的换铺或者挖地一米五的方案，刘先生觉得谁敢拿房子当实验田？案件后续进展，1818黄金眼会继续关注。