嘉定区博园路6220号的大华梧桐樾项目，地处嘉定稀缺的叠墅板块，从2022年拿地至今，已成功接待了超1600位业主在此安居。这个小区凭借过硬的品质与低价策略，加上便捷的生活配套以及顶尖学区的优势，连续三年（2023至2025年）占据安亭板块销售冠军的位置。 即将在2025年4月划入同济大学附属嘉定实验学校的学区范围内，该校作为九年一贯制公办学校，在2024年的上海百强初中榜单中位居嘉定区中学榜首。从项目步行到学校大约300米，方便家长实现“目送式上学”，让孩子从小就站在更好的起跑线上。该项目的建筑面积约33.7万平方米，容积率为2.3，高层住宅有26层，叠加产品则有4层或6层。 每套高层住宅的层高为3米，叠加产品的层高达到3.1米。小区内共有1395个停车位，其中地下一层设有1108个，地下二层设有287个，车位配比达到1：1.3。高层的得房率大约是73%，叠加户型的得房率则高达84%。 项目的建筑风格采用现代典雅风格，物业费为3.8元/平，绿化率达到35%。整个小区的交付标准为精装修，装修标准达到3500元/平。交房时间定在2026年6月30日。这里涵盖高层和叠墅两种产品类型，总价从495万起。 高层户型方面，建面84平的价格在275万到315万之间；建面91平的价格在305万到340万之间；建面102平的价格在335万到400万之间。 对于叠加产品来说，建面114平的中叠总价在495万到530万之间；建面111平的下叠总价在535万到568万之间。L叠上叠户型建面121平，总价642万；L叠下叠户型建面145平，总价760万。4叠上叠户型建面134平，总价693万到715万之间；4叠下叠户型建面150平，总价788万到812万之间。 6叠上叠户型建面125平，总价600万到670万之间；6叠中叠户型建面134平，总价560万到640万之间；6叠下叠户型建面136平，总价640万到720万之间。 该项目还设有专属的业主停车区。为了方便看房，请提前预约登记。欢迎大家致电021-39527365前往售楼处参观品鉴。