中铁四局给江苏滨海县育才西路北侧拿下了一个总投资2.24亿、工期限定在560天的超级大项目。他们这次联合了江苏本地的金航建设工程有限公司，跟江苏省政府签下了这个价值1.87亿元的工程总承包合同，也就是所谓的EPC模式。 这次接的活儿虽然只是个住宅小区，但规矩特别硬。合同里白纸黑字写着绿化三年成活率必须达到100%，要是死了一棵草一棵树，不仅得自己掏钱补种，还得重新再养满三年。招标人只给了两个字要求“合格”，但后面跟着一长串苛刻的条件：图纸不仅要画得漂亮、通过审核、还得让招标人点头；所有材料和设备必须保证100%合格；最后验收时要过质监站、消防、人防等好多部门的关，资料还要一次性存进城建档案馆。 为了做到这些，中铁四局集团有限公司特意把施工阶段拆分成了四个大块：先用40天时间设计出图；接着花320天盖好主体土建；再用170天搞精装修。时间环环相扣，哪一环出岔子都不行。在设计这一块，除了常规的水电管线、基坑支护、地下室人防设计外，连景观绿化、安防监控、信报箱甚至围墙大门怎么造都得管。红线外的雨水污水管道也得负责接到指定位置。到了施工阶段更是个大工程：先把工地弄平整修好临时路盖好办公室；接着打桩挖土方做地下室起主体结构；最后还要安装电线水管通风系统电梯消防设备……这一通折腾下来几乎相当于从“一片空地”盖到了“一个正在销售的家”。 不仅如此，招标方还特别要求这个项目必须达到江苏省自己的《绿色建筑评价标准》。中标方除了要负责盖楼装修外，连跑手续这种烦人的事也得包办：从项目前期的规划报批图纸审查到施工时的许可证渣土清运临时占道；再到验收阶段的消防环保档案移交……几乎所有和政府部门打交道的活都得承包方去跑腿沟通准备材料。 就算是楼盘销售期间的案场运营——也就是售楼处的接待维护工作——也被他们给包了。这简直就是一个从拿地到卖房的全流程服务。要知道这个项目的报价可是足足18690.32万元呢！ 中铁四局联合体这次在盐城滨海县接下的这1.87亿工程里写得明明白白：绿化三年要活100%！工期卡得死死的就560天！ 中铁四局在滨海接的这个住宅项目真的很硬核！