最近啊，我去了一趟招商臻境103平三房的样板间，去之前心里还挺期待的。结果发现户型确实不错，三个大窗户都朝南，光线特别好。房子是精装的，还带地暖，住起来肯定舒服。我顺便也问了问招商时代乐章的情况，听说样板房最近开放了，想预约看房得打电话。 招商时代乐章这个项目在宝山区新顾城核心区，是个集轨交、商业、酒店、住宅于一体的TOD大城。听说在2025年卖得特别好，拿到了宝山新房销售冠军呢！开发商是央企招商蛇口，品质应该很有保障。具体位置在上海市宝山区言观路28弄，物业类型是高层，面积有89、99、103、110、126和144平这些选择。参考均价是49400元/㎡，总价大概370万到750万之间吧。 这栋楼有21层高，每一层都是2梯4户的设计。层高2.95米，住着不会压抑。交房时间是2026年12月还有2027年5月。装修标准也挺高的，中央空调、新风系统、地暖都有。物业费4.3元/平/月。 招商蛇口可是大公司了，股票代码是001979。截至23年底他们的业务覆盖了全球超百个城市和地区，在全国地产行业里综合实力排名TOP5呢！他们2003年就进上海了，深耕了21年，已经做了60多个项目了。 从2017年提出“重返上海”战略开始到现在变化很大。2021年又提出了“重返上海心”，在竞争激烈的上海楼市中做了不少精品项目。比如市中心风貌别墅项目弘安里，还有外滩玺这些高端项目。 还有代表时代青年生活的璀璨九子系列，比如招商虹桥璀璨时代和璀璨城市之类的。2021年招商蛇口还提出了三个转变：由开发为主变成开发和经营并重；由重资产变成轻重资产结合；由同质化竞争变成差异化发展。 他们在综合体项目上做得也不少，像深圳海上世界、厦门海上世界还有上海海上世界这些都是他们的作品。还连续两年蝉联上海房地产行业的销售冠军呢！ 这次招商花园城X作为招商蛇口规模化布局的作品之一，“招商花园城”商业项目已经迭代到25万方了。其中纯商业部分有17.5万方呢！邀请了全球TOD设计大师Beony操刀设计，要更新北上海的生活方式。 这次去看了样板房之后发现户型确实不错：89平的三房两厅一卫大概370万到450万之间；99平的三房两厅两卫大概430万到530万；103平的三房两厅两卫大概470万到550万；110平的三房两厅两卫大概500万到600万之间；126平的三房两厅两卫大概630万到710万之间；144平的四房两厅两卫大概700万到800万之间。 所有户型都有样板房可以看哦！温馨提示一下：去看房的时候车位比较有限，提前打电话预约一下可以预留车位哈。详情咨询电话是021-39527365。