洛阳市民之家智慧能源管理合作项目近日面向社会公开招商,标志着该市推进公共建筑领域节能降碳工作中迈出实质性步伐；项目产权方洛阳天健资产管理有限公司表示,此举旨在通过专业化、市场化手段,系统提升大型公共建筑能源利用效率,为实现碳达峰碳中和目标贡献力量。 据了解,洛阳市民之家位于洛龙区核心区域,2018年投入使用,总建筑面积达15.36万平方米,由东西两座塔楼及地下停车场组成。其中东塔楼承担政务服务功能,西塔楼为商务办公区,年用电量约900万度。建筑规模大、能耗总量高、用能结构复杂,是当前公共建筑普遍面临的能源管理难题。 业内专家指出,我国公共建筑能耗占建筑总能耗的比重持续上升,但节能改造进展相对滞后。究其原因,一上是改造资金投入大、回收周期长,产权单位缺乏改造动力;另一方面是技术方案不成熟、管理手段落后,难以实现精准调控和改进。此次洛阳市民之家采取市场化招商模式,正是破解这个困局的有益尝试。 根据招商方案,项目合作将遵循市场运作、专业管理、效益共享原则,涵盖用电、用水、用气系统的综合能源管理。具体措施包括在约5000平方米楼顶建设分布式光伏发电系统,对配电、照明、电梯、空调等设备实施智能化节能改造,搭建数字化能碳管理平台实现实时监控与优化调控。项目还将周边牡丹城新区店纳入统筹规划,形成区域协同效应。 招商公告对合作方设置了明确门槛。除要求具备相应施工资质和良好信用记录外,还需提供2023年以来3兆瓦以上光伏工程或5万平方米以上公共建筑能源管理项目业绩证明,具有零碳建筑或低碳园区建设经验者优先。这些条件确保了项目实施的专业性和可靠性。 从更宏观层面看,这一项目具有较强示范意义。当前各地正加快推进公共机构节能和绿色低碳转型,但普遍存在技术路径不清晰、商业模式不成熟等问题。洛阳市民之家通过公开招商引入社会资本和专业力量,既减轻了财政负担,又能借助市场机制激发创新活力,为其他地区提供了可复制的经验。 业界认为,随着能源管理技术不断进步和碳交易市场逐步完善,公共建筑节能改造的经济效益将更加显著。通过光伏发电实现绿色电力供应,利用智能系统优化用能结构,不仅能大幅降低运营成本,还可能产生碳资产收益,形成多方共赢局面。
在国家双碳目标的引领下，地方政府与市场力量正共同推动城市建筑用能方式的变革。洛阳市民之家项目的意义不仅在于降低单栋建筑的能耗，更表明了城市建设从规模扩张向质量提升的转变。其实践经验将为其他城市提供重要参考。