问题——城市竞争加剧、人口流动加速，对城市发展提出新要求。一方面，居民期待稳定就业和持续增收；另一方面，新市民和青年群体对"租得到、租得起、住得稳"的需求不断上升。同时，"双碳"目标约束下，城乡建设如何满足居住需求的同时降低能耗排放，成为城市治理的重要课题。 原因——数据显示厦门居民收入保持稳健增长。2022年，全市居民人均可支配收入67999元，同比增长5.7%；城镇居民人均可支配收入70467元，增长4.9%；农村居民人均可支配收入32323元，增长8.1%。多项增速超过全国平均水平，反映出产业韧性、就业承载与民生政策的综合效应。现代服务业与先进制造业持续集聚，为稳定岗位、改善薪酬提供支撑；稳就业、保民生政策持续发力，增强了居民消费预期。农村居民收入增速更快，得益于城乡融合、要素流动、公共服务补短板等举措的叠加效应。 影响——收入增长为消费和内需回升奠定基础，但高企的住房成本预期会对青年人才和新就业群体形成挤压，影响城市活力和产业升级。为缓解住房矛盾，厦门推进保障性租赁住房制度化供给。《厦门市保障性租赁住房项目认定和管理操作细则》实施以来，累计筹集项目95个、房源约8.3万套（间），满足外来务工人员和新就业大学生的阶段性居住需求，有助于稳定劳动力供给、降低企业用工成本压力，提升公共服务的可及性和均衡性。 对策——厦门在"扩供给、降成本、提效率"上同步推进，形成清晰的政策组合：一是供给端通过项目认定和规范管理提高可预期性，推动存量资源改造盘活；二是成本端实施税费支持，符合条件项目享受增值税、房产税优惠，水电气执行居民价格标准，降低运营压力；三是资金端探索多元化支持，以市场化方式盘活资产，增强可持续投入能力。下一步，厦门将依托轨道交通、BRT等综合交通走廊与枢纽周边布局，引导职住平衡；综合运用国有划拨地、农村预留发展用地、企事业单位自有用地等多种供模式，提高保障性租赁住房的覆盖面和可达性，形成"住有所居"与"通勤友好"相互支撑的格局。 前景——绿色转型上，厦门以制度约束与项目示范双轮驱动。城镇新建绿色建筑占比达到100%，公共建筑节能改造面积达45.11万平方米，可再生能源建筑应用面积持续扩大，民用建筑能源资源消耗统计实现全覆盖。厦门将绿色要求前置到土地出让等源头环节，把节能减排与建筑品质纳入硬约束，推动开发建设从"达标"向"提标"转变。2022年全市竣工绿色建筑面积达1303.79万平方米。当前，厦门正推进10个绿色低碳试点项目，探索"零碳园区""近零碳社区"等路径，为碳达峰提供实践样本。业内分析认为，随着能耗限额、运行监测、绿色金融等机制完善，绿色建筑将从"建设端"延伸到"运营端"，带动建筑节能、智慧运维、绿色建材等产业链协同升级，提升城市韧性和改善人居舒适度上释放长期效益。
厦门的发展实践表明，经济增长与生态文明建设并非对立，而是可以深度融合。通过提高居民收入、完善保障房体系、推进绿色建筑建设，厦门正在探索一条既满足人民美好生活需要，又实现可持续发展的新路。这种"增收"与"绿色"的统一，不仅提升了城市竞争力，也为其他地区高质量发展提供了借鉴。