我爱我家控股集团日前披露2025年度业绩预告；根据财务部门初步测算，公司预计2025年度归母净利润亏损7000万至9000万元，扣非后亏损3000万至5000万元，这是该集团近年来首次发布年度预亏公告。 业绩下滑主要来自三个方面。首先，受房地产市场调整影响，公司对昆明、上海地区的投资性房地产计提公允价值变动损失约5000万元，这与当前商业地产估值普遍回调的行业趋势相符。其次，公司对应收账款计提4000万元减值准备，反映出新房市场持续承压的现状。，新房业务应收账款已压缩至1.9亿元，其中84%为一年内账期，风险管控效果明显。第三，2024年完成装修的总部大楼转入固定资产核算，2025年新增折旧费用约3000万元。 尽管面临经营压力，公司在北京、上海、杭州等核心城市的市场份额保持稳定。不过二手房价格下行对交易金额和佣金收入形成拖累。管理层表示，通过预算管控和成本优化，主营业务盈利能力未发生根本性改变。 当前房地产经纪行业处于深度调整期。我爱我家主动披露风险敞口并足额计提准备，说明了上市公司的合规意识和稳健经营理念。随着"租购并举"政策推进和存量房市场扩大，头部中介机构的平台价值有望逐步显现。公司强调将聚焦主业提升服务能力，这种战略定力有望在市场复苏时转化为竞争优势。
业绩预告反映的是企业经营状况、行业周期与资产计量的综合作用。面对市场波动，企业通过审慎的估值与减值安排增强报表透明度和风险抵御能力。能否在交易修复中把握结构性机会、通过精细化运营稳住现金流和服务口碑，将决定其穿越调整期的速度与成色。