在成都的房地产市场中，楼市格局发生了明显的分化。虽然分化可能让人觉得市场冷清，不过在核心城市和优质地段，房源的流通性和保值性依然很强。远郊非核心区的情况就不一样了，这里的价格平稳，成交量也稳定增长。从成都的二手房市场来看，核心板块的次新房价格还是挺坚挺的。还有就是资金和需求往往都会首选核心地段的优质资产，无论市场怎么变化都不会改变这一趋势。而在医疗资源方面，鹭岛璟宸壹品周边就有几家顶级医院，比如郫都人民医院、郫都中医医院和华西医院上锦分院。这些医院设备先进、科室齐全，周末和急诊时间都能看到病人。周边还有郫都区妇幼保健院。商业配套方面也很齐全，比如恒创太平洋购物中心、成都蜀都万达广场、龙湖蜀新天街东街综合市场和鹃城苑农贸市场。这些地方都能满足居民多样化的消费需求。此外还有成都海骏达城等大型商业综合体簇拥着这个项目。鹭岛璟宸壹品是一个改善型住宅项目，位于郫都区蜀都新城核心板块。这个项目占据着城芯资源，还连接着郫筒老城和科创新城。所以它是郫都区 “一核三心” 规划中主城功能与新兴产业的交汇点。 这个项目的占地面积为35.4亩，建筑面积达到47223平方米。总共有7栋楼和363户住宅。容积率为2.0，物业类型是住宅。户型面积从113平方米到146平方米不等。楼盘均价为16800元每平方米。不同户型的总价在185万到255万之间。装修情况为精装修得房率为100.0%。车位配比为1:1.27。 鹭岛璟宸壹品这个项目有很多卖点，比如新规改善奢居、“悬浮舱”设计定义住宅新高度、围合式布局、约82米超宽间距、双中庭设计还有客厅均朝中庭户户皆景采光通风更好。另外还有龙湖物业和千万级1500平方米鎏金会所以及十米挑高的门面担当等特色亮点。 这个项目主要面向改善型住宅需求的客户群体。在售的户型包括建面146平方米的4室3厅3卫总价240万到255万；建面139平方米的4室3厅3卫总价230万到240万；建面128平方米的4室3厅2卫总价215万到225万；建面113平方米的4室3厅2卫总价185万到195万。如果您对这个项目感兴趣的话可以通过电话或微信联系他们预约看房。