记者从国家税务总局河南省税务局获悉，自2024年12月1日房地产税收优惠政策实施以来，河南省在促进房地产市场平稳健康发展方面取得积极成效。
一年来，全省共有53.7万户家庭申报享受契税税收优惠，累计减免契税61.1亿元，户均减免1.13万元。
此次税收优惠政策针对性强，覆盖面广。
根据财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的相关公告，个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积140平方米以上的家庭唯一住房减按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房减按2%缴纳契税。
这一政策设计充分考虑了不同家庭的住房需求，既支持刚性住房需求，也兼顾改善性住房需求。
从减税结构来看，政策效果明显。
全省个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税50.5亿元，占总减税额的82.6%；个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税10.6亿元。
这一数据表明，政策精准发力，主要惠及普通住房购买者，有效降低了居民购房成本。
政策实施带来的直接效应在购房者身上得到充分体现。
在郑东新区工作的市民张先生购置120平方米首套住房，按照新政1%的优惠税率缴纳契税2.1万元，较此前政策节省1.4万元。
这种实实在在的减负效应，不仅减轻了购房者的经济压力，也增强了其购房信心。
为确保政策落地见效，河南省税务部门构建了全方位服务体系。
郑州市税务局积极推动与房管、不动产登记、公安等7个部门的业务协同，实现29项数据共享集成，将新房契税网上申报系统和不动产交易网上申报系统接入郑好办APP"税务一件事"，真正实现了"数据多跑路、群众少跑腿"。
从市场调控角度分析，这一政策具有重要的宏观调控意义。
河南财经政法大学副教授徐晓指出，房地产税收政策的实施直接降低了居民购房成本，有助于释放刚性和改善性住房的市场需求。
同时，税收杠杆的运用有效稳定了市场预期，提升了市场活跃度，推动了房地产行业向可持续发展模式平稳转型。
从政策效应的深层次影响来看，契税减免政策不仅是一项税收优惠措施，更是促进房地产市场健康发展的重要工具。
通过降低交易成本，政策有效激发了市场活力，促进了住房消费，对稳定房地产市场预期、推动行业平稳发展发挥了积极作用。
展望未来，随着政策效应的持续释放和配套服务体系的不断完善，河南省房地产市场有望在政策引导下实现更加平稳健康的发展。
税收政策作为宏观调控的重要手段，将继续在促进房地产市场供需平衡、满足居民合理住房需求方面发挥重要作用。
房地产市场的稳定，既关乎经济运行，也关系千家万户的安居预期。
契税优惠政策以看得见的减负回应民生关切，以制度性安排稳定市场信心。
让政策红利更快、更准地抵达群众，考验的是治理能力与服务水平。
持续用好税收等政策工具、完善配套服务供给，才能在稳预期、促消费与惠民生之间形成良性循环，为房地产市场平稳健康发展夯实基础。