咱们来聊聊当下房东的心态，现在不少房子宁愿空着吃灰也不肯降价出租，这到底是为什么呢？央行的数据其实早就给了答案：咱国内城镇居民家庭的住房拥有率高达96.0%。这意味着什么？简单说就是拥有一套房的人家占到了58.4%，两套的占31.0%，三套及以上的也有10.5%。本来手里有好几套房应该租出去赚点钱才对，可有些人偏不干。我就有个朋友小周是这方面的行家，他告诉我这些房东之所以不愿意把房子租出去，其实原因挺实在的。 第一点，他们觉得前期投入太大。好多房东手里确实有富余的房子能租，但要么是毛坯房，要么是装修老得不行。这时候房东要是想把房子租出去，得先请人重新装修一遍，然后还得置办家具家电。这么折腾下来，至少得先花掉10万块钱。你想啊，钱还没见着，还得倒贴这么一大笔去搞装修，这买卖实在不划算。与其这样，还不如把房子空着，省下钱去买理财或者存着更踏实。 第二点，就是租房后的麻烦事儿太多。不少房东以为房子租出去就没事了，可实际上租客天天找麻烦。比如今天打电话说空调坏了修一下，明天又说洗衣机坏了要换新的。更离谱的是有人把钥匙忘家里了，大半夜还得让人去送钥匙。天天这么被折腾谁受得了？很多房东最后干脆宁愿房子空着也不想受这罪。 第三点嘛，就是租客素质的问题太随机。虽然大多数租客都挺好的，但也有少数让人头疼的人。我一个舅舅在上海徐汇梅陇地区就有个教训：一次租赁合同到期去收房的时候吓了一跳。房间里垃圾遍地不说，租客顺手还拿走了个小电风扇，还把厕所马桶盖给弄坏了。这种素质的人遇上真让人窝火。 第四点更是让人头疼的事儿：宠物和孩子简直就是噩梦。好多房东高高兴兴把房子租出去了，结果租客带着宠物和孩子住进来。宠物爪子乱挠家具、小孩拿着笔在墙上乱涂乱画是常有的事。这家具坏了、墙面毁了再修起来麻烦不说还费钱。 第五点呢是有些房东压根不差这点租金。他们投资买房是想等房价涨起来再卖个好价钱的。要是现在租出去把装修搞坏了或者家具弄坏了，以后卖的时候就掉价了。所以干脆空着不卖划算得多。当然也有一部分人买房是为了给以后当婚房准备的。 其实说到底呢就是以下几个原因：要么是前期投入高不想垫钱装修；要么是想屯房等涨价；要么是怕被素质差的人弄坏东西；要么是讨厌孩子和宠物搞破坏。虽说现在房价在往下掉趋势挺明显的，但很多房东宁愿看着房子发霉也不愿意降价出租。