一、项目背景：科创高地催生高端居住需求 三亚崖州湾科技城是海南自由贸易港重点园区之一，专注于深海科技产业发展，规划面积26平方公里。目前，该区域已形成"南繁硅谷+深海科技+产城融合"的发展格局，聚集企业1.3万家、高端人才2.8万名，拥有39个省部级及以上科创平台。预计未来将吸引2000家高新技术企业入驻，容纳约10万名人才。 随着科技城建设加快，高端人才的居住需求日益增长。如何为产业人才提供优质的生活空间，成为区域发展的重要课题。椰海樾府项目正是根据此需求而开发。 二、项目概况：板式布局融合度假元素 椰海樾府由三亚市聚苑置业有限公司开发，是聚亿集团在崖州区域的第二个项目。项目占地2.8万平方米，总建筑面积8.9万平方米，规划9栋16-26层住宅，共548户，配备682个车位。主力户型面积88-131平方米。 项目采用纯板式设计，充分考虑采光和通风条件，在有限容积率下提升居住舒适度。悬挑式观景阳台融入热带海岸元素，体现现代建筑与地域特色的结合。 三、配套体系：交通、教育、医疗资源完善 项目交通便利，可快速到达崖州湾轻轨站、高铁站，连接G98环岛高速和凤凰机场。周边有科技城第一幼儿园、南开中小学、寰岛实验学校等优质教育资源。国康医院和上海仁济医院三亚医院两家三甲医院已投入使用。 生态资源丰富，周边分布观海公园、通海公园等多个公共绿地，提供充足的户外活动空间。 四、社区设计：兼顾全龄需求与度假体验 社区以"度假园林"为主题，设置7大功能区域和400米健康步道。560平方米的泳池会所配备30米泳道，6个主题架空层满足儿童活动、阅读交流等不同需求，打造全年龄段生活场景。 五、市场前景：产城融合带来发展机遇 随着海南自贸港建设推进，崖州湾科技城的人才引进和产业集聚效应持续增强。高端人才对居住品质需求将推动区域住宅市场升级。 聚亿集团自2017年进入房地产领域，已开发300万平方米住宅项目。此次布局三亚，既是全国化战略的延伸，也是对自贸港机遇的把握。未来需关注产业人口持续导入和配套完善情况，平衡度假与居住需求，确保项目品质。
建设现代化产业体系，需要科研平台的高度，也离不开城市生活的温度。完善住房供给和公共服务，让人才"进得来、留得下、住得安"，才能将产业优势转化为城市竞争力，为自贸港园区高质量发展奠定基础。